Trong quý 3/2024, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh Miền Trung được quan tâm nhiều hơn so với quý 1/2024, nổi bật hơn cả là Đà Nẵng và Quảng Bình.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, chung cư miền Trung gần đây có mức độ quan tâm tăng đáng kể. Cụ thể, vào quý 3/2024, nhu cầu tìm kiếm chung cư Đà Nẵng tăng 45% so với quý 1/2024, chung cư Bình Định tăng 23%, Thừa Thiên Huế tăng 65%. Đáng chú ý nhất là Quảng Bình, với mức độ quan tâm tăng đột biến 516%.
Giá rao bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình cũng ghi nhận mức tăng lần lượt là 32% và 41% vào quý 3/2024 so với quý 1/2022.
Đối với nhà riêng và đất nền, mức độ quan tâm tăng ở hầu hết các tỉnh miền Trung. Tuy nhiên, mặt bằng giá còn dao động, chưa hoàn toàn hồi phục. Đà Nẵng là điểm sáng khi ghi nhận giá rao bán đất nền tăng so với quý 1/2023, từ 40 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2 (tăng 12%).
Loại hình nhà phố ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh ở Phú Yên, Bình Định và mặt bằng giá cải thiện ở nhiều tỉnh miền Trung, với mức tăng từ 2 – 53% trong quý 3/2024 so với quý 1/2023.
Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, cho biết cơ sở hạ tầng miền Trung có lợi thế vượt trội về kết nối giao thông liên vùng và quốc tế, với hệ thống giao thông đa dạng. Đây là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch nói chung và bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng nói riêng.
Đáng chú ý, việc thí điểm thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đóng góp vào tăng trưởng GRDP, tác động quan trọng tới du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển mạnh cũng như tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương trong khu vực.
Trên thị trường BĐS Đà Nẵng, chung cư đang dẫn đầu tốc độ tăng giá rao bán và mức độ quan tâm. Quý 3 vừa qua, mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng đã xác lập mốc mới, tăng 95% (từ 28 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2) so với quý 1/2023. Sự gia tăng này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp, kéo nền giá trung bình tăng lên.
Còn đối với thị trường BĐS Quảng Bình, tình hình cũng khởi sắc, tiềm năng phát triển lớn nhờ vị trí tâm điểm giao thương và lợi thế du lịch. Việc Quảng Bình ưu tiên các dự án hạ tầng có sức lan tỏa lớn và tính kết nối liên vùng, đặc biệt là hạ tầng giao thông giai đoạn 2021-2030 mang tới kỳ vọng mới cho sự phát triển của tỉnh.
Batdongsan.com.vn còn chỉ ra rằng Quảng Bình xác định quỹ đất phát triển mới đến năm 2030 sẽ giảm 9.304 ha đất nông nghiệp, tăng 18.383 ha đất phi nông nghiệp. Trong đó, đất ở đô thị điều chỉnh tăng 1.808 ha so với năm 2020. Ngoài ra, Quảng Bình cũng hưởng lợi từ dự án được chủ đầu tư phát triển bài bản.
